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国人为何热衷于泰国置业

更新时间:2016-11-08 13:33:58 行业动态

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相信提到海外买房,大多数中国人首先出现的是美国、加拿大、澳洲或者欧洲。欧美国家的优势就不再赘述,相信各位看官都有自己的理由。今天,南洋龙8国际 官网要给大家推荐的是一个可能被大众忽略的却极具高性价比的海外置业市场——泰国。自电影《泰囧》上映以来,泰国旅游热潮在国内急速升温,即便距离电影上映已过去3年,这股热潮也丝毫没有锐减。事实上,泰国一直以来都是世界上最受欢迎的旅游目的地之一。泰国经济在各个领域始终保持着活力, 这其中房地产业显得最为突出。根据泰国政府的统计,泰国龙8国际 官网近一半是由外籍人士持有。并且,目前有180万的外国退休人士在泰国生活,这其中大部分是欧美、日本人士,为什么?下面请大家一起来看看泰国龙8国际 官网的优势:
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一、泰国龙8国际 官网具有永久产权外籍人士和泰国人一样,拥有泰国龙8国际 官网的永久产权并可传宗接代(无遗产税),受法律保护。而国内龙8国际 官网只有70年产权。这也是为何在泰国你总能看到一些拥挤狭窄和不规则分布的道路,因为土地是私人的,政府不能强拆。二、泰国龙8国际 官网价格相比国内更实惠和中国的高房价相比,泰国龙8国际 官网价格实属实惠。北上广地区房价动辄单价3—4万/m2,就算二三线城市也得1—2万/m2。而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约1.5万/m2,芭堤雅、清迈大约1.2万/m2,具体信息可以参看南洋龙8国际 官网房源,我们收录了泰国各地上千套房源信息,数据全面。虽然两者单价看着好像差不多,但单价包含的内容却大不相同。那么,泰国龙8国际 官网的单价都包含了什么?三、泰国龙8国际 官网基本是精装修公寓期房绝大部分是精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。品牌都不差的,我们考查的时候就发现有个楼盘40多平米小户型配了2台大金空调,当然这得看开发商了。同时您也不用为购置家具烦心,开发商也提供家具礼包供您挑选。相比国内,花一两百万买了房子,通常还得再花房价的20-30%装修;而购买泰国龙8国际 官网则相当于又打了20-30%的折扣。
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四、泰国公寓单价不含公摊面积泰国公寓单价按使用面积计算,不计公摊面积。想像一下,当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅,那感觉却跟进到100平米的一样大!因为卖的是使用面积,脑袋一下子会转换不过来了。如果您有机会来泰国实地踩盘,南洋龙8国际 官网将陪同您一起亲身感受。如果按国内房子大约公摊面积25%计算,这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费,相当于节约了45-55%的隐性费用,这样算下来,泰国的房价实在太实惠了。五、配套设施物业管理完善泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖,业主共用,而且基本都停不满。泰国龙8国际 官网物业管理非常完善,而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司,可以代理出租、管理等各种问题,基本上有求必应。
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六、没有持有成本购买泰国龙8国际 官网,没有龙8国际 官网税。拿到房子后一次性交付偿债基金,还有每月的物业费,没有持有税,没有各种杂项。七、出租回报率高泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%,有的地方可达15%。例如在芭堤雅,根据我们踩盘调查,人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月;人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来,不到10年的租金就可拿回投资本钱(租金价格会涨)。而且,泰国龙8国际 官网经历过1998年金融危机,挤掉了泡沫,现在才慢慢恢复到当年的水平,因此泰国龙8国际 官网发展健康。而中国龙8国际 官网自住成本高,而出租回报率低,人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月吧,租售比非常低。八、泰国房价涨势可观从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家,已显示泰国经济的良好增长迹象,经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此,投资泰国龙8国际 官网,并且在物业稳定增值的情况下,一定能让您得到高额的回报。九、泰国买房按揭贷款已成为可能过去,中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的,今年这个情况有了突破。中国银行(泰国)、中国工商银行(泰国)股份有限公司推出了相关业务。十、在泰国居住上学方便泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校,全外教授课。具有优质的教育条件,在泰国居住可以解决孩子的教育问题。
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十一、泰国医疗水平完善并且价廉泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准,成为全球最大的求医目的地国。2012年,前往泰国医疗旅游进行手术的外籍人士高达128万人次,2013年则上升至140万人次。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务,涵盖多个医疗学科,医疗项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理。加上病房洁净卫生、设备完善,让病人感受不像在住院而像在酒店度假。此外,泰国药店大街小巷都有。况且,无处不在的7-11便利店一般都有日常非处方药品出售,而且泰国绝无假药。十二、有信仰的黄袍佛国泰国是一个有信仰的国家。社会环境方面,由于泰国人95%都信奉佛教,全国共有35,772座佛教寺庙,约26.8万名僧侣。泰国上层社会和精英都是佛教徒。佛教对规范泰国社会生活发挥着重要作用。任何初到泰国的人都会感受到泰国人的友善,这种友善大部分来自于佛教信仰。佛教徒相信,愤怒和激动会导致灾祸,因此泰国人平时待人接物注重平和、矜持。泰国的社会治安由于宗教信仰和文化的原因,在公众场合吵架、打架、偷抢财物的现象几乎没有。有时就算是发生政变,也绝不会发生社会动荡,甚至连首都的正常秩序都不会打破,更不会出现打砸抢的现象(想想国内的钓鱼岛事件)。
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十三、在泰国买房比在其它国家简单方便泰国土地厅工作效率很高,买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘、新别墅的过户,在龙8国际 官网开发商和专业地产经纪人(南洋龙8国际 官网)的协助下,通常一天就可以办理完。十四、泰国非常适合养老泰国为什么是首选购房养老地?为什么泰国的西方老人多?首先是政策鼓励,泰国法律规定,年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。另外,泰国气候宜人,基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美,山青水秀,处处充满鲜花,基本没有工业化带来的环境污染,在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务,低廉的物价水平,令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住,还是度假避寒都是首选地。中国目前正在大步向老龄化社会迈进。届时,年轻人(劳动力)的数量将大幅度减少,必定导致劳动力成本极速飙升,估计到2030年请一个保姆的价格高达30000/月,而我国养老金不到10000/月。人工高涨下必然很难雇佣到足够的人手照顾老年人。加上中国的环境污染、空气雾霾、食品安全、房价高企、货币超发……种种社会因素,会使您我这样的60、70、80后将陷入养老危机!
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因此,中国人在泰国买房置业,偶尔度假,闲时出租,退休后作为养老居处,又或者转售,都是明智的投资选择。如果您决定打破思维,做一个国际投资者,那么,您可以看看我们整理的泰国芭提雅与国内楼市的对比信息。